ABOGADA GIOCONDA CÁRDENAS


 

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CONSTRUCCIONES MULTIFAMILIARES EMPRESAS ADMINISTRADORAS DE SERVICIOS

Publicado el 13 de Enero del 2017


ENTRE SUS FUNCIONES ESTAN ELEGIR PERSONAL, REALIZAR EL MANTENIMIENTO DE LAS  ZONAS COMUNES Y EFECTUAR LOS PAGOS DE LOS SERVICIOS.

Conservar el edificio o condominio en buen estado y lograr que todos los  propietarios paguen a tiempo las cuotas asignadas no es tarea fácil, por lo que una  buena alternativa es contratar una empresa administradora de edificios.

Entre los servicios que ofrecen estas compañías están las convocatorias, la capacitación y la supervisión permanente del personal asignado a la propiedad (portería y mantenimiento).” La empresa suele realizar visitas constantes para vigilar el desempeño y el cumplimiento de las normas.

También se encargan de los cobros de cuotas de mantenimiento y de otros relacionados con los diversos pagos que deba realizar el edificio o el condominio (agua, energía eléctrica, personal de limpieza o de seguridad).

Asimismo, programan las fechas para el mantenimiento de las áreas comunes y de los equipos (ascensores, bomba de agua, tablero de control, cisterna, cerco eléctrico, intercomunicadores, puertas eléctricas, pintura de la fachada y jardinería). Finalmente, deben presentar informes de ingresos y egresos, y convocar a asambleas para someter a la aprobación el inventario y el balance general de las  cuentas.

El costo de este servicio  varía de acuerdo a la cantidad de áreas comunes, el número de trabajadores contratados, ubicación del edificio entre otros factores.

El periodo del contrato también es variable, pero usualmente es mínimo 1 año.

GIOCONDA CARDENAS
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