ABOGADA GIOCONDA CÁRDENAS


 

Informes y Consultas

01 3139028

¿COMO TENER ÉXITO EN TU PRIMERA COMPRA?

Publicado el 13 de Enero del 2017


ENTERATE DE QUE FACTORES DEBES TENER EN CUENTA ANTES DE  ADQUIRIR UNA VIVIENDA

Tu primera compra trae consigo momentos de emoción, pues el fin tendrás algo completamente  tuyo; sin embargo hay factores que debes analizar antes de la adquisición para que este sueño no se empañe. Alan Roif, director Regional de R/Max, comento que  tomar una decisión apresurada puede originar que con el tiempo vendas tu casa porque no cumple con tus expectativas. Por ello, has una lista de necesidades para no arrepentirte después. En esta  tienes que determinar las características de la  vivienda que deseas; es decir, si requieres que tenga  jardín, áreas recreativas, la cantidad de habitaciones, monto que puedes pagar  y si quieres  una  propiedad de  primero o segundo uso.

También es imprescindible revisar detalles físicos de la propiedad. Observa el estado de las  paredes, las  baldosas, los sanitarios, las griferías.  Si notas que no están en las mejores condiciones, evalúa cuanto invertirías en repararlos y si esos gastos extras están dentro de tu presupuesto.

 Además si planeas realizar ampliaciones o reformas en el futuro, cerciórate de que  no haya algún impedimento estructural.

ASPECTO LEGAL

En cuanto al aspecto legal, el abogado Marco Vidal precisa que antes de  firmar un contrato de compra y venta verifiques  que el nombre del vendedor del inmueble  figure como titular en  toda la documentación que te proporcione: en la partida registral del inmueble (detalla la historia de la propiedad-. El área propietarios anteriores, dueños actuales, existencia de gravámenes entre otros); en los documentos de inscripción municipal, que son la Hoja de Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU), y en el título de propiedad, la escritura pública otro documento donde conste que es dueño de la  vivienda.

Por otro lado si vas a adquirir un inmueble en un edificio o condominio, revisa el reglamento interno y las normas de convivencia para saber que está permitido y que está prohibido, recalca  Vidal.

Si tienes  estos puntos claros, ya puedes ir en busca de tu primer hogar.

FUENTE: URBANIA

GIOCONDA CARDENAS
© TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS 2016

Power by dezain.com.pe