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COMO INDEPENDIZAR UNA VIVIENDA - DIVISIONES ÓPTIMAS

Publicado el 13 de Enero del 2017


  • Si eres propietario, considera los trámites municipales y registrales para llevar a cabo el proceso.
  • Si has decidido vender un piso o una parte de tu casa, sigue paso a paso estos consejos para que la división  física y legal delos espacios sea la más adecuada.
  • Verifica la parte a independizar cuente con accesos propios. Puede ser un pasillo, hall o escalera.
  • Si no es el caso, recurre a un abogado o arquitecto para gestionar una licencia de remodelación o ampliación municipal.
  • Es necesario elaborar los planos, una memora y n reglamento interno de independización que demuestre cuáles serán las nuevas unidades inmobiliarias y las áreas comunes.
  • Este expediente técnico debe llevarse ante Registros Públicos para que se creen las nuevas partidas registrales. El costo promedio es de S/. 80 por cada unidad.
  • Y si quieres vender el último piso de tu propiedad y deseas conservar los aires, entonces el expediente debe consideras ese espacio como una zona independiente, al momento de vender el piso debes indicar que los aires quedan reservados para el vendedor.
  • Si se trata de un terreno, es necesario consulta previamente con la municipalidad si tiene el tamaño para realizar una división.

FUENTE : DIARIO EL COMERCIO

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